Rumah merupakan kebutuhan primer setiap manusia untuk melangsungkan kehidupan karena rumah sendiri memiliki fungsi yang cukup sentral. Di Indonesia sendiri tepatnya di daerah Jogja saat ini sudah banyak ditemukan rumah dengan berbagai jenis mulai dari rumah umum, rumah susun, perumahan, hingga rumah atau perumahan KPR bersubsidi. Selain banyak terdapat jenis rumah dalam artian yang luas Jogja juga banyak rumah dijual yang tersebar di berbagai daerah mulai dari rumah Sleman, rumah Bantul, rumah Kulon Progo hingga rumah Gunung Kidul.

Di Jogja banyak rumah dijual karena memang banyak alasan dibaliknya bisa saja karena memiliki tempat tinggal yang baru, tidak nyaman dengan rumah tersebut atau hal lainnya yang mempengaruhi rumah dijual. Banyak rumah Jogja yang dijual mungkin karena sudah memiliki rumah yang baru apalagi saat ini sudah ada program pemerintah yaitu rumah subsidi yang dimana nantinya menjadi perumahan KPR bersubsidi yang layak huni dan tentunya murah apalagi dengan adanya KPR subsidi harganya akan jauh lebih murah dibandingkan dengan KPR secara umum karena ini memang program pemerintah untuk MBR.

Dijogja sendiri sudah ada beberapa lokasi perumahan subsidi atau perumahan KPR yang menjadi salah faktor banyak rumah dijual di Jogja. Biasanya rumah yang dijual karena kualitasnya kalah dengan rumah subsidi maka dari itu banyak orang atau masyarakat Jogja yang menjual rumahnya demi bisa pindah ke perumahan KPR bersubsidi. Bahkan tak jarang ditemukan rumah murah Jogja yang memang ditawarkan dengan harga yang murah dan terjangkau agar cepat laku dan dananya bisa digunakan untuk mencicil rumah subsidi yang lebih baik dan lebih layak karena memang itulah yang banyak dicari oleh masyarakat.

Rumah subsidi merupakan faktor yang cukup besar mempengaruhi banyak rumah Jogja yang dijual. Hal ini karena memang untuk mendapatkan rumah yang layak dan nyaman masyarakat Jogja khususnya tidak perlu merogoh kocek yang terlalu besar karena rumah subsidi sendiri ditawarkan dengan harga yang murah dengan syarat dan cicilan yang tidak terlalu berat. Program ini memang ditujukan untuk masyarakat Indonesia khususnya di Jogja yang belum mempunyai tempat tinggal atau tempat tinggalnya belum layak dan nyaman bisa mendapatkan rumah program pemerintah ini asalkan memenuhi berbagai syarat.

Dimulai dari Sleman yang dimana daerah ini memiliki angka rumah dijual yang juga cukup banyak. Hal ini dikarenakan banyak faktor seperti yang sudah disebutkan sebelumnya namun juga faktor yang paling berpengaruh adalah adanya program perumahan KPR bersubsidi. Banyak rumah Sleman yang dijual dengan harga murah karena memang ingin segera menempati rumah subsidi baru yang lebih nyaman dan lebih layak. Rumah dijual di Sleman terbukti juga semakin meningkat sejak adanya program pemerintah tentang rumah subsidi yang sudah sampai ke wilayah Jogja dan sekitarnya.

Rumah dijual Jogja daerah Sleman juga tergolong banyak yang masih layak huni artinya rumah tersebut tidak bersifat kumuh atau semacamnya. Mungkin memang banyak faktor yang mempengaruhi banyaknya rumah dijual di Sleman selain adanya rumah subsidi. Bagi yang ingin mencari rumah Jogja maka bisa banyak ditemukan rumah yang dijual di Sleman dan masih layak huni. Mengingat Sleman juga merupakan daerah yang padat membuat banyak orang juga menjadikannya sebagai alasan untuk menjual rumah mereka dan memilih daerah lain bahkan memilih rumah subsidi dari pemerintah.

Berikutnya beralih ke Bantul yang dimana daerah ini juga merupakan daerah di Jogja yang banyak ditemukan rumah dijual. Bantul sendiri sebagai daerah yang ramai tentunya rumah yang dijual disini memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan Sleman karena memang posisi dari Bantul sendiri lebih mengarah ke perkotaan dan membuatnya menjadi sedikit mahal dibandingkan dengan Sleman walaupun soal harga jual sendiri ditentukan dari berbagai hal. Rumah Bantul banyak yang dijual karena memang ada kaitannya dengan program rumah subsidi pemerintah yang sangat mengundang daya tarik terutama untuk masyarakat berpenghasilan rendah.

Banyak rumah Jogja yang masih layak huni namun dijual di daerah Bantul. Hal ini sebenarnya sudah umum namun faktor yang mempengaruhi banyak rumah dijual di Bantul yang menjadi lebih menarik di mana hal ini memang ada kaitannya dengan perumahan KPR bersubsidi yang dijalankan oleh pemerintah. Program ini sudah masuk ke wilayah Bantul dan membuat banyak orang tertarik untuk mendapatkan rumah bersubsidi tersebut dan membuat banyak rumah dijual di Bantul. Namun hal ini juga tentunya membuat banyak perubahan dimana banyak masyarakat Bantul yang sudah memiliki tempat tinggal yang layak.

Selanjutnya rumah Kulon Progo yang juga banyak ditemukan rumah dijual di daerah tersebut. Tidak jauh berbeda dengan faktor yang mempengaruhi kenapa banyak rumah yang dijual di Kulon Progo sendiri karena faktornya sama dengan yang terjadi di Sleman dan Bantul. Kulon Progo sebagai salah satu daerah yang juga padat penduduk tentunya hal ini sudah sangat umum terjadi dimana banyak rumah dijual dengan berbagai alasan dan bahkan harganya sangat murah. Jika dikaitkan dengan program pemerintah tentang rumah subsidi maka hal tersebut bisa diterima mengingat program tersebut juga sudah sampai ke Kulon Progo. .

Program yang satu ini memang benar-benar menarik perhatian masyarakat Jogja khususnya Kulon Progo yang dimana daerah ini juga masih banyak masyarakat berpenghasilan rendah yang masih belum mempunyai tempat tinggal yang layak. Dengan adanya perumahan KPR bersubsidi dari pemerintah ini tentunya sangat membantu meskipun membuat banyak rumah dijual di daerah Kulon Progo. Namun tentunya jika rumah Kulon Progo dijual dengan alasan yang jelas dan kondisi yang masih baik tentu tidak ada masalah. Dan jika ingin membeli rumah murah Jogja bisa datang ke Kulon Progo karena memang banyak dijual rumah murah.

Terakhir ada daerah Gunung Kidul yang menjadi salah satu daerah Jogja yang bisa dibilang ramai dan mempunyai banyak rumah yang dijual. Gunung Kidul merupakan salah satu daerah Jogja yang banyak dicari maka dari itu jika ingin mencari rumah bisa mencari di sana karena rumah Gunung Kidul sendiri banyak yang dijual dengan harga murah namun kualitasnya masih baik. Faktor yang mempengaruhi banyak rumah dijual di Gunung Kidul sendiri juga bisa dikaitkan dengan adanya program rumah subsidi pemerintah. Rumah Jogja di Gunung Kidul memang masih menjadi salah satu yang banyak dicari.

Untuk soal hunian dan perumahan di Jogja atau bahkan rumah dijual di Jogja PT. Drihatra Kerta Griya Arthaka bisa menjadi solusi dimana dimana PT. Drihatra Kertagriya Arthaka merupakan grup pengembangan perumahan dari berbagai proyek yang sekarang berada di Jogja dan Magelang, Jawa Tengah.  PT. Drihatra Kertagriya Arthaka selalu siap dalam segala hal khususnya dalam dunia perumahan dan hunian yang bisa diandalkan oleh masyarakat Jogja dan sekitarnya.

Setiap orang di Indonesia tentunya membutuhkan tempat tinggal atau rumah yang dimana hal itu merupakan kebutuhan pokok demi menunjang kehidupan seseorang. Namun sampai sekarang ini angka kebutuhan masyarakat Indonesia akan tempat tinggal masih sangat tinggi artinya masih banyak masyarakat yang belum mempunyai tempat tinggal yang nyaman dan layak. Sebagian besar masyarakat yang belum mempunyai tempat tinggal atau rumah yang layak adalah masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Oleh karena itu demi menanggulangi masalah tersebut pemerintah membuat program rumah subsidi.

Program rumah bersubsidi ini ditujukan kepada masyarakat berpenghasilan kecil atau MBR yang belum mempunyai hunian layak dengan metode pembayaran melalui cicilan dengan harga yang rendah. Dengan adanya program rumah subsidi pemerintah ini diharapkan masyarakat yang berpenghasilan rendah dan belum memiliki hunian bisa segera mendapatkan hunian yang layak dengan harga yang lebih terjangkau dibandingkan harga rumah pada umumnya. Program yang tentunya sangat membantu dalam menstabilkan angka masyarakat yang sudah memiliki hunian layak di Indonesia.

Untuk masalah harga rumah subsidi sendiri setiap daerah atau provinsi berbeda disesuaikan dengan kondisi dan juga peminat dari masing-masing daerah. Semisal harga rumah subsidi Jogja berbeda dengan harga rumah subsidi di Maluku dan daerah lainnya karena memang hal tersebut sesuai dengan kebijakan pemerintah yang disesuaikan dengan kondisi dan keadaan masyarakat di masing-masing daerah atau provinsi. Harga rumah bersubsidi meskipun setiap daerah berbeda namun tetap saja masih di angka yang murah dan tidak memberatkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah di masing-masing daerah.

Nilai harga rumah subsidi berbeda-beda antara daerah yang satu dengan daerah lainnya. Aturan harga ini menggunakan zonasi yang diatur oleh Kementrian Perumahan Rakyat. Harga ini juga mengalami perubahan dari tahun ke tahun. Di bebrapa daerah di Jawa dan Sumatera yaitu berkisar 130 juta di tahun 2018 namun di setiap daerah masih bisa berbeda tetapi berkisar antara 130 juta. Untuk daerah lainnya kisaran harga rumah bersubsidi sendiri berada diatas 130 juta dan provinsi yang paling tinggi harga nilainya adalah Papua dengan kisaran harga 200 juta. Namun kembali lagi memang penentuan harga tersebut sesuai dengan kebijakan pemerintah dan disesuaikan dengan segala hal. Mengapa harga rumah subsidi di Jawa dan di Papua berbeda tentunya ada hal-hal yang membuatnya berbeda.

Saat ini pemerintah nampaknya akan mengeluarkan kebijakan baru mengenai harga rumah subsidi yang dimana pemerintah akan menurunkan harga dari yang sebelumnya sudah ada. Tentu jika hal ini benar-benar terjadi maka sangat menguntungkan bagi masyarakat yang ingin mengambil rumah karena harganya yang diturunkan. Dalam hal ini pemerintah menilai bahwa masyarakat berpenghasilan rendah di Indonesia sendiri terbagi dalam dua bagian yaitu masyarakat berpenghasilan rendah menengah dan kebawah. Itulah yang membuat pemerintah merencanakan penurunan harga rumah ini.

Masyarakat yang ingin menikmati dan memiliki rumah subsidi pemerintah tentunya harus memiliki syarat dan ketentuan yang sudah ditetapkan oleh pemerintah jika ingin mengambil rumah program pemerintah ini. Syarat pertama dan paling umum yaitu harus warga negara Indonesia atau WNI dan berdomisili atau menetap di Indonesia. Syarat kedua yaitu belum pernah mengambil KPR subsidi dalam 1 KK atau jika pernah menggunakan KPR sudah harus lunas terlebih dahulu. KPR sendiri merupakan singkatan dari Kredit Pemilikan Rumah yang dimana diberikan oleh perbankan pada masyarakat yang ingin membeli rumah.

KPR sendiri terbagi menjadi dua yaitu KPR subsidi dan KPR non subsidi. Keduanya punya fungsi dan peranan yang berbeda dimana KPR subsidi diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk bisa memenuhi kebutuhan akan tempat tinggal atau rumah melalui program rumah subsidi dari pemerintah. Sedangkan untuk KPR non-subsidi sendiri diperuntukkan bagi semua masyarakat yang ingin memenuhi kebutuhan perumahan dengan angka KPR ditentukan sendiri oleh bank atau perbankan yang bersangkutan. Salah satu bank yang menyediakan KPR adalah Bank BTN dengan KPR BTN nya.

Syarat selanjutnya setelah KPR adalah mengenai umur dimana masyarakat yang ingin mengambil rumah subsidi ini wajib berumur 21 tahun atau 45 tahun memiliki NPWP dan SPT tahunan sesuai dengan undang-undang yang berlaku. Bagi yang berpenghasilan maksimal di angka 4 juta maka bisa mengambil rumah subsidi tapak dan jika berpenghasilan 7 juta per bulan maka bisa mengambil rumah susun. Bagi setiap orang yang ingin mengambil rumah ini diwajibkan memiliki pekerjaan tetap karyawan dengan kontrak minimal 1 tahun dan mempunyai data yang jelas dan bisa dipertimbangkan dan setelah itu wajib menyertakan syarat tertulis sesuai dengan permintaan.

Dengan hadirnya program pemerintah yang satu ini tentunya memiliki berbagai dampak bagi masyarakat Indonesia sendiri. Pemerintah tentunya juga memiliki tujuan khusus dengan dibuatnya program rumah subsidi pemerintah ini. Semuanya tentu memiliki kekurangan dan juga kelebihan tak terkecuali dalam program rumah bersubsidi ini yang dimana ada beberapa kelebihan dan juga kekurangan baik dalam segi apapun. Namun jika dibandingkan dengan kekurangan, program ini lebih memiliki kelebihan yang banyak maka dari itu hingga saat ini tetap berjalan dan semakin berkembang.

Kelebihan dari adanya rumah subsidi sendiri yang pertama yaitu harganya yang murah. Jika dibandingkan dengan KPR secara umum jelas harga rumah ini lebih murah dan terjangkau. Dengan harga murah dan terjangkau maka banyak masyarakat yang bisa dengan lebih mudah mendapatkan hunian atau rumah yang layak. Masalah sebelumnya masih banyak masyarakat yang belum mempunyai tempat tinggal yang layak karena memang nilai KPR yang masih terlalu tinggi. Namun dengan adanya program ini maka hal tersebut akan sedikit teratasi dan menjadi salah satu kelebihan dari program pemerintah ini sendiri.

Kelebihan lainnya dalam program rumah subsidi adalah rumah yang ditawarkan merupakan rumah dalam bentuk jadi bukan hanya setengah jadi. Masyarakat yang membelinya bisa langsung menempati tanpa harus memikirkan hal lainnya. Meskipun mempunyai kelebihan namun program ini juga tak luput dari suatu kekurangan yang dimana kekurangan nya adalah biasanya lokasi rumah subsidi ini berada di daerah yang sulit diakses bukan berada di pinggir kota atau wilayah yang mudah diakses serta segala yang ada dalam rumah subsidi ini masih sangat standar mulai dari bahan bangunan hingga yang lainya.

Biasanya lokasi dari rumah bersubsidi sendiri berada di daerah yang sedikit terpencil dengan jumlah rumah yang disediakan cukup banyak dan biasanya disebut sebagai perumahan subsidi. Perumahan bersubsidi ini terdiri dari beberapa rumah yang memang sudah ditentukan oleh pemerintah sebelumnya. Tentu nya dengan adanya penataan rumah subsidi sendiri menjadikannya semakin rapi tidak asal dibangun namun tetap memperhatikan kondisi dan juga penataan yang sesuai agar tidak menimbulkan kesan perumahan subsidi pemerintah yang tidak rapi dan terkesan kumuh nantinya.

Dan bicara soal perumahan PT. Drihatra Kertagriya Arthaka sebagai developer group pengembang perumahan dari berbagai proyek yang ada di sekitar wilayah Yogyakarta dan Magelang, Jawa Tengah bisa membantu dalam segala masalah perumahan. Untuk mengenal lebih jauh tentang perumahan dan bahkan rumah subsidi di Jogja bisa melalui PT. Drihatra Kertagriya Arthaka.