Keberadaan pengembang perumahan Yogyakarta membantu masyarakat yang mendambakan rumah impian atau investasi di bidang properti. Mengingat harga rumah terus naik dari tahun ke tahun, tak ada salahnya bagi Anda untuk mempersiapkan diri dari sekarang.

Menemukan pengembang atau developer tidak terlalu sulit selama Anda mengetahui kriteria yang memadai dan sesuai kebutuhan. Bukan cuma itu, Anda juga akan mendapatkan sejumlah manfaat dan keuntungan bila membeli properti dengan bantuan developer perumahan, antara lain:

• Transaksi mudah dan memuaskan

Proses pembelian rumah Jogja, seperti di wilayah Indonesia lainnya, terdiri atas beberapa tahap. Untuk mereka yang sudah terbiasa melakukan transaksi properti, jual-beli rumahmungkin tak akan menyulitkan. Namun bagaimana dengan mereka yang akan menghadapinya untuk kali pertama?

Dalam hal ini, Anda bisa menggunakan bantuan dari pihak ketiga, yakni pengembang atau developer. Orang-orang yang tergabung dalam bisnis properti profesional sudah berpengalaman, sehingga dapat membimbing Anda untuk mencari hingga menyelesaikan transaksi.

Calon pembeli biasanya akan dihadapkan pada beberapa opsi pembayaran. Antara lain cash keras, cash bertahap (6 kali atau 12 kali), dan melalui KPR (Kredit Kepemilikan Rumah). Pihak pengembang pun akan menjelaskan jenis-jenis pembayaran tersebut dan merekomendasikan  yang terbaik sebelum Anda menentukan rumah Bantul terbaik sesuai bujet maupun kebutuhan.

• Proses aman dan terjamin

Beberapa orang memilih untuk membeli properti tanpa bantuan pihak ketiga karena alasan cepat, tetapi mereka harus mengurus banyak dokumen yang prosesnya makan waktu lama. Lain ceritanya kalau Anda meminta panduan dari pengembang perumahan Yogyakarta. Pasalnya, mereka akan menjamin setiap tahap yang Anda lewati aman dan terjamin.

Hal tersebut mencakup pengurusan sertifikat hak kepemilikan yang menyatakan Anda sebagai pemilik sah dari properti yang dimiliki. Dengan demikian, kemungkinan Anda menghadapi masalah seperti sengketa tanah atau perizinan akan semakin kecil, terutama kalau Anda menggunakan jasa developer yang reputasinya tak diragukan banyak pihak.

• Mendapatkan rumah lebih cepat

Ketika membeli rumah Sleman yang statusnya baru, Anda mempunyai keleluasaan untuk mengatur tata ruang dalam bangunan tersebut. Harganya juga lebih terjangkau karena rumah yang diincar memang masih dalam proses pembangunan. Sehingga mau tak mau Anda harus menunggu sampai rumah tadi rampung seutuhnya.

Tidak mau kerepotan dan butuh rumah baru dalam waktu cepat? Maka, pengembang perumahan Yogyakarta bisa Anda andalkan dalam hal ini. Developer tepercaya biasanya sudah memegang daftar dari sejumlah proyek dan rumah-rumah yang pembangunannya sudah memsuki tahap akhir. Jadi, Anda bisa memilih sendiri rumah yang diinginkan sesuai daftar yang pengembang berikan.

• Harga rumah/hunian lebih terjangkau

Seperti yang telah disinggung, membeli hunian dari pengembang adalah opsi tepat bagi Anda yang sedang mencari rumah Kulon Progo dengan harga bersahabat. Hal tersebut tergantung pula dari jenis proyek yang sedang ditangani. Anda yang punya bujet terbatas dapat memilih properti dari proyek baru. Sementara Anda yang sudah memiliki bujet cukup bisa membeli hunian yang separuh jadi atau sudah benar-benar berupa rumah utuh.

Kriteria pengembang perumahan profesional

Seperti yang telah disinggung, mencari pengembang atau developer perumahan perlu dilakukan secara hati-hati. Tidak sedikit orang yang ragu atau sungkan memakai jasa developer karena maraknya kasus penipuan. Maka dari itu, Anda harus tahu juga kriteria pengembang tepercaya sebelum membeli rumah Gunung Kidul dengan harga yang pantas.

Lantas, kriteria apa saja yang menjadikan developer patut diperhitungkan hingga bisa Anda jadikan sebagai rekan untuk menemukan properti yang tepat?

• Mampu mengelola usaha dengan baik

Pengembang atau developer perumahan pastinya berkaitan erat dengan bisnis properti. Dengan kata lain, mereka harus menguasai bisnis tersebut. Dalam hal ini, Anda bisa mempercayakan pengembang perumahan Yogyakarta yang sudah punya jam terbang tinggi. Namun, tak sedikit pula developer baru yang memiliki kecakapan dalam mengelola bisnis properti yang baik.

Untuk memastikannya, carilah profil dari pengembang yang bersangkutan. Berapa banyak proyek yang telah mereka tangani (baik yang berhasil maupun gagal)? Dari sana, Anda dapat melihat jenis hunian yang pengembang urus sebagai bayangan sebelum Anda membeli rumah murah Jogja.

Selanjutnya, perhatikan bagaimana pengembang menangani klien. Developer profesional pasti mampu mengurus permintaan konsumen dari latar belakang apa pun. Mereka juga jarang mengulur waktu, khususnya saat akan menandatangani perjanjian dan mengurus sertifikat yang berkaitan dengan izin yang harus Anda miliki.

Pengembang yang kurang cakap dalam mengelola waktu malah akan merepotkan klien, apalagi kalau Anda membutuhkan hunian secepatnya. Jika developer yang Anda temukan kurang menjanjikan, maka ada baiknya cari pengembang lain yang lebih terpercaya. Pasalnya, akan sulit bagi Anda menyelesaikan kendala kalau surat izin atau sertifikat yang dimiliki untuk rumah dijual Jogja bermasalah.

• Direkomendasikan banyak orang

Developer yang mempunyai reputasi bagus pastinya akan direkomendasikan banyak orang. Namun, Anda juga perlu memastikan testimoni atau komentar seputar pengembang perumahan Yogyakarta tersebut datang dari klien asli, bukan akun bot atau gadungan yang menulis feedback palsu.

Kemudian, kalau Anda ragu-ragu dengan pengembang properti, tak ada salahnya untuk menghentikan kerja sama sebelum terlambat. Seperti yang disebutkan pada poin sebelumnya, bekerja sama dengan developer yang meragukan tak akan memberikan hasil memuaskan.

• Terdaftar dalam Real Estate Indonesia

Kredibilitas developer bisa Anda nilai juga dari asosiasi pengembang yang resmi di Indonesia. Ada beberapa asosiasi yang diakui, salah satunya adalah Real Estate Indonesia (REI). PT. Drihatra Kertagriya Arthaka secara resmi telah tercantum sebagai anggota REI. Dengan demikian, Anda tidak perlu lagi meragukan kecakapan mereka dalam mengurus transaksi properti dan dokumen-dokumen legal yang dibutuhkan pemilik rumah.

Apa developer rumah yang bersangkutan belum terdaftar di REI? Anda bisa tanyakan langsung kepada mereka untuk memastikan statusnya sebagai anggota REI. Jika belum ada, segera cari developer yang sudah resmi menjadi anggota Real Estate Indonesia.

• Bekerja sama dengan bank-bank terpercaya

Poin berikutnya yang dapat Anda pertimbangkan saat menilai kredibilitas pengembang perumahan Yogyakarta adalah lewat daftar bank yang menjadi partner kerja mereka. Developer profesional akan menawarkan proses transaksi melalui sejumlah bank yang dapat Anda pilih sesuai kebutuhan untuk membeli rumah dijual Bantul.

Sementara itu, pengembang-pengembang bermasalah biasanya tak bermitra dengan banyak bank karena dianggap dapat menurunkan citra lembaga keuangan tersebut.

• Memberikan gambaran lewat rumah contoh

Terakhir, developer berpengalaman akan menyediakan rumah contoh sebagai bayangan hunian yang dapat diperhitungkan klien. Jadi, Anda bisa melihat langsung material yang digunakan hingga kisaran luas tanah yang nantinya ditempati. Selain itu, Anda dan pihak pengembang juga bisa mendiskusikan harga maupun perubahan yang dibutuhkan demi mendapatkan rumah idaman yang sudah lama ingin Anda tempati.

Dengan memilih pengembang terpercaya dan profesional, Anda diharapkan dapat menemukan rumah murah Jogja tanpa harus melewati proses panjang dan menyulitkan serta memperoleh dokumen legal dan lengkap.