Properti Jogja – Properti merupakan salah satu bentuk investasi paling menguntungkan dan selalu menjanjikan. Fakta inilah yang membuat orang-orang berlomba-lomba untuk bisa berinvestasi pada berbagai jenis properti, baik rumah, ruko, apartemen dan lainnya. Apapun jenis properti yang ingin Anda investasikan, maka pastikan untuk membangun dan mengelolanya dengan tepat sehingga kondisi bangunan selalu terlihat baru, tidak rusak dan menawarkan nilai jual yang tinggi. Bagi Anda yang merasa cukup diribetkan dengan kegiatan ini, maka solusi terbaik ialah dengan mengandalkan jasa developer properti. Layanan developer properti biasanya akan memberikan banyak keuntungan karena pihak developer akan mencurahkan waktu dan tenaga dan mengelola properti dengan sebaik-baiknya. Khusus untuk Anda yang berada di Jogja, kini semakin mudah karena telah hadir developer propertirumah Jogja dan ragam properti lainnya yang bisa diandalkan kapan saja.

Sekilas Mengenai Developer Properti Jogja

Developer properti merupakan sebuah perusahaan maupun perorangan yang bergerak pada bidang bisnis properti. Dalam kegiatannya, pihak developer properti bisa menjadi pengembang atau lebih sering disebut pihak yang membangun dan memasarkan properti tersebut kepada para pembeli atau penyewa. Bidang properti yang biasanya di kembangkan oleh pihak developer bisa sangat beragam, mulai dari perumahan skala besar hingga perumahan skala kecil. Tidak sembarang orang bisa menjadi developer. Ada banyak pertimbangan penting yang harus dimengerti untuk mengembangkan kegiatan bisnis developer properti rumah murah Jogja.

Perlu Anda ketahui, saat ini pemerintah Republik Indonesia telah mewajibkan atau menetapkan peraturan untuk kelompok maupun perorangan yang akan menjalankan bisnis sebagai developer properti, di mana siapa pun yang ingin mengembangkan bidang bisnis ini diwajibkan memiliki satu wadah dengan legalitas penuh, bisa berbentuk CV maupun Perseroan Terbatas (PT). Perusahaan dalam bentuk PT biasanya lebih dianjurkan untuk bidang bisnis developer properti. Menjadi developer pada dasarnya tidak terlalu sulit. Hanya dengan sedikit pengalaman dalam bidang tersebut maka Anda bisa menjadi pengembang properti yang handal.

PT. Drihatra Kertagriya Arthaka merupakan salah satu developer properti yang mengembangkan perumahan di Indonesia, terkhusus untuk kegiatan penjualan rumah Bantul Jogja dan sekitarnya. Grup pengembangan perumahan tersebut telah melakukan dan menyelesaikan proyek-proyek berkualitas, seperti perumahan skala kecil hingga skala besar. Untuk Anda yang berencana melakukan investasi pada bidang properti, jangan ragu untuk mengandalkan tim profesional dari PT. Drihatra Kertagriya Arthaka. Dan untuk Anda yang ingin terjun dan mencoba bidang bisnis developer, maka jangan pernah ragu untuk bergabung bersama PT. Drihatra Kertagriya Arthaka.

Perbedaan Developer dan Kontraktor

Tidak bisa dipungkiri, masih ada banyak orang yang belum memahami dengan benar perbedaan antara developer dan kontraktor. Bahkan tidak sedikit yang beranggapan jika keduanya memiliki definisi yang sama hanya berbeda nama saja. Nyatanya tidak demikian. Berdasarkan Peraturan Menteri Dalam Negeri, developer semisal developer rumah Kulon Progo Jogja merupakan perusahaan pembangunan perumahan dalam jumlah yang besar maupun kecil pada suatu areal tanah yang kemudian akan dibuat menjadi kesatuan lingkungan pemukiman. Perumahan tersebut juga akan dilengkapi dengan sarana dan prasarana serta berbagai fasilitas sosial yang dibutuhkan oleh para penghuni properti Jogja  nanti.

Sedangkan kontraktor merupakan suatu badan hukum atau badan usaha yang sengaja dikontrak atau di sewa untuk menyelesaikan suatu proyek pekerjaan sesuai dengan isi perjanjian yang berhasil dimenangkan dari pihak pemilik proyek (bisa perorangan, instansi, badan hukum dan badan usaha). Meskipun bergerak dalam satu komunitas yang sama, developer dan kontraktor tetap mengupayakan bidang dan sub pekerjaan yang berbeda. Jika kontraktor lebih bermain dalam bidang konstruksi, maka developer akan lebih bermain pada bidang properti dalam bentuk membangun sebuah kawasan perumahan, seperti pembangunan area rumah Sleman dan sekitarnya.

Memilih Pengembang atau Developer Properti yang Tepat

Khusus untuk Anda yang berencana membeli rumah, menjual rumah atau membangun properti tertentu, ada baiknya Anda mengetahui cara memilih pengembang properti yang tepat. Developer properti rumah Gunung Kidul tentunya memegang peranan penting dalam bidang transaksi maupun pengembangan proyek properti. Jika Anda kurang cermat saat memilih developer properti, maka alamat terakhir yang akan Anda tuju ialah kekecewaan dan kerugian besar.

Bisa pembangunan yang tidak sesuai perjanjian bahkan hingga penipuan di mana pengembang properti abal-abal akan membawa kabur uang Anda. Sebelum hal ini terjadi, pastikan Anda hanya memilih dan menggunakan developer properti terbaik yang siap membantu kebutuhan transaksi properti Anda. Sebelum memutuskan bergabung dan berinvestasi pada bidang propert, ada baiknya Anda menyimak beberapa cara memilih pengembang atau developer properti yang tepat berikut ini:

·      Kredibilitas

Keberadaan pihak developer  akan memberikan hubungan hukum antara pemesan rumah dan pernjanjian pengikatan transaksi properti. Misalnya, jika Anda ingin rumah dijual Jogja, maka Anda bisa mengantongi akta jual beli saat transkasi berhasil terlaksana karena perusahaan pengembang properti telah memiliki payung hukum. Transaksi properti yang Anda lakukan akan lebih aman jika perusahaan pengembang telah go public. Ada banyak cara yang bisa Anda lakukan untuk mendeteksi reputasi atau kredibilitas pengembang properti, misalnya dengan membaca surat pembaca melalu media massa atau dari liputan-liputan mengenai kasus perumahan. Coba kumpulkan review properti dari developer bersangkutan sehingga Anda bisa mengetahui lebih rinci mengenai kredibilitas developer bersangkutan.

·      Legalitas

Tidak hanya mempertimbangkan segi kredibilitas pihak developer incaran, Anda juga wajib memperhatikan legalitas pengembang properti bersangkutan. Anda bisa memulainya dari mengecek legalitas area tanah tempat pembangunan atau tempat rumah dijual Sleman Jogja. Anda berhak menanyakan mengenai sertifikat induknya dan jangan takut untuk menjadi lebih cerewet dengan memaksa melihat Akta Pemberian Hak Tanggungan hingga Sertifikat Hak Tanggungan. Pihak developer yang baik biasanya tidak segan-segan menunjukkan izin legalitas untuk menjaga kepercayaan pelanggannya.

·      Komitmen

Pada saat mempromosikan rumah dijual Bantul Jogja atau kawasan sekitarnya, biasanya pihak developer properti akan menjanjikan berbagai fasilitas, baik fasilitas dalam properti hingga berbagai fasilitas pendukung areal pembangunan properti di lakukan. Dalam beberapa kasus, regulasi perbankan akan menyebabkan pihak developer mengabaikan fasilitas yang sudah dijanjikannya guna menekan biaya. Maka dari itu, ada baiknya Anda mengkonfirmasikan hal ini kepada pihak developer bersangkutan untuk memperoleh kejelasan fasilitas apa saja yang sekiranya bisa didapatkan dari pembangunan properti. Pastikan pula untuk membuat perjanjian mengenai ketepatan waktu serah terima hingga kualitas hasil bangunan.

Bagi Anda yang saat ini ingin memiliki rumah murah Jogja dari developer properti terbaik, maka jangan ragu untuk menggunakan bantuan developer handal yang satu ini. Kini telah hadir PT. Drihatra Kertagriya Arthaka sebagai grup pengembangan perumahan yang siap melayani kebutuhan pembangunan properti maupun kebutuhan jual-beli perumahan di kawasan Jogja. Selain melayani proyek properti Jogja, PT. Drihatra Kertagriya Arthaka juga mengembangkan proyek perumahan di kawasan Magelang, Jawa Tengah.

Rumah merupakan hal wajib yang harus dimiliki setiap orang karena selain sebagai tempat hunian rumah juga sebagai penunjang kehidupan manusia. Sekarang ini banyak masyarakat yang masih membutuhkan rumah atau tempat tinggal yang layak tak terkecuali di Jogja. Banyak rumah Jogja yang masih belum layak serta belum nyaman dan salah satu penyebabnya adalah rendahnya pendapatan yang membuat masyarakat tak dapat mempunyai rumah yang layak. Namun sekarang ada program pemerintah tentang rumah atau hunian yaitu rumah subsidi pemerintah yang juga sudah masuk ke wilayah Jogja.

Program pemerintah tentang rumah subsidi sendiri sudah sampai ke berbagai wilayah dan provinsi salah satunya Jogja. Banyak proyek perumahan bersubsidi yang akan dibangun dan sebagian juga sudah dibangun di berbagai wilayah di Jogja. Tentu hal ini menjadi solusi bagi kebanyakan rumah Jogja yang masih belum layak dan nyaman. Memang saat ini banyak ditemukan rumah Jogja yang masih dalam keadaan kurang layak bukan hanya di Jogja tapi juga kebanyakan daerah lain di Indonesia dan dengan adanya program pemerintah tentang perumahan bersubsidi ini tentu sangat membantu masyarakat yang berpenghasilan rendah khususnya.

Rumah Jogja yang masih dalam kondisi kurang layak bisa digantikan dengan adanya rumah subsidi pemerintah ini. Biaya untuk mendapatkan rumah subsidi ini juga tergolong murah dibandingkan dengan KPR pada umumnya. Rumah subsidi atau rumah KPR bersubsidi memang harganya sangat murah dan tentunya disesuaikan dengan masyarakat berpenghasilan rendah karena memang program ini ditujukan kepada masyarakat yang memiliki penghasilan rendah agar bisa memiliki hunian yang layak dan nyaman bisa menggantikan rumah Jogja yang kurang layak dan tidak nyaman untuk dihuni.

Dengn adanya KPR subsidi maka masyarakat berpenghasilan rendah bisa dengan mudah mendapatkan rumah subsidi pemerintah dengan lebih mudah dan lebih murah. Rumah Jogja yang belum layak dapat segera tergantikan dengan adanya perumahan bersubsidi ini. KPR subsidi sebagai akses masyarakat berpenghasilan rendah di Jogja khususnya dapat digunakan dengan baik dan tepat untuk mendapatkan rumah KPR bersubsidi yang lebih layak dan nyaman. Tak bisa dipungkiri memang masih banyak rumah Jogja yang belum layak dan dengan hadirnya program ini diharapkan bisa dimanfaatkan sebaik-baiknya oleh masyarakat Jogja khususnya.

Perumahan KPR bersubsidi ini sendiri memiliki berbagai keunggulan selain harganya yang murah dan terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Keunggulan lainnya yaitu syarat dan ketentuan untuk mendapatkan perumahan KPR sangat mudah tidak ada syarat dan ketentuan yang sifatnya memberatkan masyarakat yang ingin memiliki rumah subsidi pemerintah ini. Keunggulan selanjutnya yaitu dengan KPR subsidi maka DP ringan dan bunga 5% dapat dicicil selama 29 tahun. Hal ini tentunya merupakan kabar baik bagi masyarakat berpenghasilan rendah di Jogja yang ingin memiliki hunian yang layak dengan harga murah.

Rumah KPR bersubsidi sendiri juga sudah sangat layak untuk dihuni sekaligus rumah ini ditawarkan dalam bentuk jadi bukan hanya bangunan rumah yang sifatnya masih kosong. Jika dibandingkan dengan rumah Jogja yang kurang layak maka perumahan KPR ini jauh lebih baik apalagi jika ingin mendapatkan rumah ini syaratnya sangat mudah dan harganya pun sang murah. Namun tetap saja meskipun memiliki banyak keunggulan rumah KPR bersubsidi ini juga tetap memiliki kelemahan atau kekurangan yaitu salah satunya adalah bangunan rumah yang kualitasnya tidak terlalu bagus mengingat juga harganya yang murah dan terjangkau.

Di Jogja sendiri proyek rumah KPR bersubsidi sudah tersebar ke berbagai daerah mulai dari daerah Sleman hingga daerah Gunung Kidul. Tentunya dengan menyebarnya program ini ke berbagai wilayah di Jogja sangat penting dan bagus untuk kemajuan pembangunan sosial di Jogja. Semenjak adanya proyek pemerintah ini juga banyak rumah Jogja yang dijual meskipun dengan berbagai alasan namun kebanyakan masyarakat menjual rumah dengan alasan ingin mendapatkan rumah subsidi yang lebih layak dan lebih nyaman apalagi harganya murah. Tak heran jika banyak ditemukan rumah Jogja dijual bahkan bisa dengan harga yang miring.

Adanya perumahan bersubsidi membuat masyarakat berpenghasilan rendah dapat membeli tempat tinggal yang nyaman dan layak. Meskipun dibarengi dengan tingkat penjualan rumah yang meningkat pula. Di daerah Sleman banyak ditemukan rumah Jogja dijual dengan harga miring begitu juga dengan daerah lainnya di Jogja. Meningkatnya jumlah rumah Jogja yang dijual membuat proyek perumahan KPR bersubsidi tergolong berhasil di Jogja karena mengundang banyak minat dan perhatian masyarakat khususnya masyarakat berpenghasilan rendah untuk bisa merasakan tinggal di perumahan subsidi dari pemerintah.

Rumah Jogja yang masih dalam keadaan yang bagus saja biasanya banyak yang dijual hanya karena ingin mendapatkan rumah KPR bersubsidi dari pemerintah. Dan tak jarang juga harga jual rumah Jogja juga sangat miring yang dimana hal tersebut bertujuan agar rumah segera laku dan nantinya dana yang diperoleh dari penjualan rumah tersebut akan digunakan untuk biaya mendapatkan rumah subsidi pemerintah. Sejak adanya program pemerintah yang satu ini memang banyak ditemukan proyek rumah subsidi yang ada di berbagai wilayah di Jogja mulai dari Sleman, Bantul, Kulon Progo hingga Gunung Kidul.

Dengan semakin banyaknya proyek perumahan bersubsidi menandakan bahwa masyarakat Jogja sangat tertarik dan ingin mendapatkan rumah subsidi ini. Dan artinya pula program pemerintah ini sangat membantu masyarakat berpenghasilan rendah yang belum mempunyai rumah layak mendapatkan hunian yang lebih layak dengan harga yang terjangkau meskipun dengan adanya program ini banyak ditemukan rumah Jogja diberbagai daerah yang dijual namun hal tersebut bukanlah suatu yang menjadi masalah karena memang jika semuanya berjalan dengan lancar dan baik maka tidak jadi masalah yang serius.

Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya bahwa untuk mendapatkan rumah KPR bersubsidi harus memenuhi syarat-syarat tertentu dan tentunya harus memiliki KPR subsidi. Salah satu KPR bersubsidi dari perbankan adalah KPR BTN yang merupakan KPR dari Bank BTN. Setelah memenuhi segala syarat-syarat dan ketentuan maka tinggal memikirkan cicilan KPR yang sudah ditentukan sebelumnya. Hal ini tentunya sangat membantu masyarakat berpenghasilan rendah di Jogja untuk mendapatkan hunian layak yang bisa menunjang kemajuan kehidupan masyarakat sendiri dan tentunya sangat nyaman.

Memang banyak ditemukan berbagai proyek perumahan di Jogja baik proyek perumahan umum maupun proyek perumahan bersubsidi yang tentunya semua dapat menjadi solusi masalah rumah Jogja yang masih banyak dalam kondisi kurang layak. Salah satu perusahaan pengembang perumahan yang ada di Jogja adalah PT. Drihatra Kertagriya Arthaka yang dimana sudah sangat berpengalaman dan banyak terlibat dalam berbagai proyek perumahan di Jogja dan tentunya sudah tidak perlu dipertanyakan lagi soal pengalaman dan kinerjanya. PT. Drihatra Kertagriya Arthaka saat ini berada di wilayah Jogja dan Magelang, Jawa Tengah.

Developer merupakan instansi atau perusahaan yang membangun atau mengembangkan perumahan dalam skala kecil maupun besar. Developer sebagai badan usaha dibagi menjadi dua yaitu developer perumahan subsidi dan developer perumahan biasa. Di Jogja sendiri developer perumahan sudah banyak ditemukan terbukti dengan adanya berbagai proyek perumahan baik perumahan subsidi maupun perumahan biasa atau nonsubsidi. Developer Jogja sendiri juga terbagi menjadi dua yaitu developer perumahan subsidi dan juga biasa yang secara proyek tentunya berbeda.

Developer perumahan khususnya di Jogja seperti yang sudah disebutkan diatas bahwa terbagi menjadi dua yaitu developer subsidi dan biasa. Secara proyek tentunya developer perumahan subsidi membangun proyek perumahan yang dicanangkan oleh pemerintah yaitu pembangunan berbagai rumah subsidi Jogja. Rumah bersubsidi sendiri merupakan program pemerintah yang ditujukan kepada masyarakat berpenghasilan rendah. Untuk developer biasa tentunya merupakan pengembang perumahan Jogja yang memiliki proyek secara umum tanpa adanya subsidi atau program dari pemerintah dan berjalan sendiri.

Kedua jenis developer perumahan ini tentunya memiliki kewajiban dan tugas masing-masing dimana tugas utama adalah membangun dan mengembangkan perumahan baik developer subsidi maupun biasa. Dilihat dari usahanya memang sama namun memiliki konsep dan juga kewajiban yang berbeda dimana developer perumahan subsidi menerima bantuan subsidi dari pemerintah sedangkan developer biasa bergerak secara sendiri tanpa adanya subsidi. Developer Jogja yang terbagi menjadi dua tentunya memiliki proyek masing-masing dimana sekarang program perumahan subsidi pemerintah juga sudah sampai ke wilayah Jogja.

Untuk developer subsidi Jogja tentunya memiliki peranan yang sangat banyak dalam program perumahan subsidi milik pemerintah. Developer perumahan subsidi bergerak dalam program pemerintah yang satu ini dimana di Jogja juga sudah banyak ditemukan proyek perumahan dan rumah bersubsidi. Developer Jogja yang bergerak dalam bidang subsidi tentunya sudah membangun dan mengembangkan berbagai proyek perumahan pemerintah ini dimana di Jogja sendiri program rumah subsidi Jogja sudah ditemukan diberbagai daerah mulai dari daerah Sleman, Bantul, Kulon Progo hingga Gunung Kidul.

Developer perumahan subsidi tentunya mempunyai peran dalam membangun proyek rumah subsidi Jogja yang ditujukan kepada masyarakat berpenghasilan rendah atau MBR yang membutuhkan tempat tinggal yang layak dan nyaman. Dijogja sendiri menang sudah banyak ditemukan proyek rumah bersubsidi sendiri mengingat juga kebutuhan masyarakat mengenai tempat tinggal yang layak juga masih tinggi. Banyak masyarakat di berbagai daerah Jogja masih membutuhkan tempat tinggal yang layak dan dengan adanya program ini maka akan memberi harapan bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk mendapatkan tempat tinggal.

Dengan adanya rumah subsidi maka tingkat kebutuhan rumah layak di Jogja akan secara perlahan teratasi. Developer perumahan yang bergerak di bidang subsidi juga sudah memiliki berbagai proyek di berbagai daerah di Jogja. Sudah bisa ditemukan perumahan subsidi proyek dari developer Jogja bidang subsidi. Proyek perumahan berbasis subsidi untuk masyarakat berpenghasilan rendah di Jogja ini juga tentunya disesuaikan dengan kondisi dan keadaan dari masing-masing daerah yang akan dibuatkan proyek perumahan subsidi. Dan tentunya itu semua sudah benar-benar dipastikan dan juga sudah benar-benar dipikirkan secara matang.

Proyek ini bukan sembarang proyek perumahan belaka namun merupakan proyek perumahan yang dicanangkan pemerintah untuk masyarakat berpenghasilan rendah di Jogja khususnya. Developer Jogja yang menangani proyek ini juga banyak dan tentunya hasil dari proyek ini juga sudah ada dan sudah siap untuk dihuni. Perumahan subsidi sendiri memiliki banyak dampak positif tentunya untuk mengurangi angka masyarakat yang belum mempunyai tempat tinggal yang nyaman dan layak serta masyarakat berpenghasilan rendah bisa segera memiliki rumah atau hunian yang layak karena rumah ini dapat dicuci hingga 20 tahun.

Untuk developer perumahan biasa atau bukan developer subsidi tentunya memiliki proyek perumahan yang bebas yang ditujukan untuk semua orang tanpa terkecuali artinya bukan program pemerintah yang ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah saja. Developer perumahan ini membangun berbagai proyek perumahan di Jogja dan proyek perumahan untuk developer biasa tentunya sudah sangat banyak ditemukan di berbagai daerah di Jogja mulai dari Sleman hingga Gunung Kidul tentunya proyek perumahan ini sudah sangat umum dan banyak dimana-mana.

Dengan hadirnya proyek rumah bersubsidi tentunya banyak membuat rumah yang dijual di Jogja demi bisa menghuni perumahan bersubsidi dari pemerintah. Banyak ditemukan rumah dijual Sleman, rumah dijual Bantul dan daerah kain sejak adanya proyek rumah subsidi pemerintah ini. Kebanyakan masyarakat yang menjual rumah memiliki berbagai alasan dibaliknya artinya banyak alasan mengapa rumah mereka jual salah satunya adalah karena ingin membeli atau rumah subsidi yang lebih nyaman dan lebih layak. Sekarang banyak ditemukan rumah murah Jogja yang dijual dengan harga yang sangat miring.

Banyak rumah murah Sleman, rumah murah Bantul yang memang dijual miring sejak adanya program pemerintah rumah subsidi. Bagi masyarakat berpenghasilan rendah tentu program ini benar-benar sebuah kesempatan untuk mendapatkan hunian yang layak maka dari itu biasanya masyarakat berani menjual rumah mereka dengan harga miring. Developer Jogja yang menangani soal proyek perumahan subsidi dari pemerintah tentunya juga banyak yang memanfaatkannya dengan sebaik-baiknya. Meskipun program pemerintah tentang rumah subsidi ini sangat menarik perhatian masyarakat Jogja khususnya namun developer perumahan biasa juga tetap memiliki banyak proyek.

Jika perumahan bersubsidi ditujukan kepada masyarakat berpenghasilan rendah maka jika perumahan umum ditujukan untuk siapa saja artinya tidak ada syarat khusus. Meskipun rumah subsidi banyak peminat namun developer Jogja yang bergerak di bidang perumahan nonsubsidi juga tetap memiliki banyak proyek yang juga banyak peminat. Di Jogja sendiri perumahan memang sudah banyak ditemukan dan hingga sekarang masih juga banyak peminat karena memang hunian di perumahan merupakan hunian yang nyaman dan layak tapi belum semua orang bisa mendapatkannya itulah yang menjadi salah satu perimbangan.

Adanya proyek rumah subsidi berimbas pada banyaknya rumah yang dijual di Jogja dan tak jarang juga banyak ditemukan rumah murah Jogja yang memang dijual dengan harga yang cepat laku agar dananya bisa dipakai untuk membeli rumah subsidi. Program pemerintah ini sebenarnya demi mewujudkan tingkat kesejahteraan yang setara antar masyarakat dan demi meratakan pembangunan sosial khususnya di Jogja agar semua orang bisa merasakan dan mendapatkan hunian yang nyaman dan layak. Developer perumahan di Jogja berperan besar dalam setiap pembangunan perumahan baik perumahan subsidi maupun umum.

Salah satu developer perumahan Jogja yang terpercaya dan terbukti adalah PT. Drihatra Kertagriya Arthaka yang merupakan developer perumahan dengan berbagai proyek yang saat ini berada di sekitar wilayah Jogja dan Magelang, Jawa Tengah. PT. Drihatra Kertagriya Arthaka merupakan developer perumahan yang sudah sangat berpengalaman dalam mengembangkan perumahan secara umum. Memiliki banyak proyek di Jogja dan sudah terbukti sangat handal dan sangat terpercaya sebagai developer perumahan.

Rumah merupakan kebutuhan primer setiap manusia untuk melangsungkan kehidupan karena rumah sendiri memiliki fungsi yang cukup sentral. Di Indonesia sendiri tepatnya di daerah Jogja saat ini sudah banyak ditemukan rumah dengan berbagai jenis mulai dari rumah umum, rumah susun, perumahan, hingga rumah atau perumahan KPR bersubsidi. Selain banyak terdapat jenis rumah dalam artian yang luas Jogja juga banyak rumah dijual yang tersebar di berbagai daerah mulai dari rumah Sleman, rumah Bantul, rumah Kulon Progo hingga rumah Gunung Kidul.

Di Jogja banyak rumah dijual karena memang banyak alasan dibaliknya bisa saja karena memiliki tempat tinggal yang baru, tidak nyaman dengan rumah tersebut atau hal lainnya yang mempengaruhi rumah dijual. Banyak rumah Jogja yang dijual mungkin karena sudah memiliki rumah yang baru apalagi saat ini sudah ada program pemerintah yaitu rumah subsidi yang dimana nantinya menjadi perumahan KPR bersubsidi yang layak huni dan tentunya murah apalagi dengan adanya KPR subsidi harganya akan jauh lebih murah dibandingkan dengan KPR secara umum karena ini memang program pemerintah untuk MBR.

Dijogja sendiri sudah ada beberapa lokasi perumahan subsidi atau perumahan KPR yang menjadi salah faktor banyak rumah dijual di Jogja. Biasanya rumah yang dijual karena kualitasnya kalah dengan rumah subsidi maka dari itu banyak orang atau masyarakat Jogja yang menjual rumahnya demi bisa pindah ke perumahan KPR bersubsidi. Bahkan tak jarang ditemukan rumah murah Jogja yang memang ditawarkan dengan harga yang murah dan terjangkau agar cepat laku dan dananya bisa digunakan untuk mencicil rumah subsidi yang lebih baik dan lebih layak karena memang itulah yang banyak dicari oleh masyarakat.

Rumah subsidi merupakan faktor yang cukup besar mempengaruhi banyak rumah Jogja yang dijual. Hal ini karena memang untuk mendapatkan rumah yang layak dan nyaman masyarakat Jogja khususnya tidak perlu merogoh kocek yang terlalu besar karena rumah subsidi sendiri ditawarkan dengan harga yang murah dengan syarat dan cicilan yang tidak terlalu berat. Program ini memang ditujukan untuk masyarakat Indonesia khususnya di Jogja yang belum mempunyai tempat tinggal atau tempat tinggalnya belum layak dan nyaman bisa mendapatkan rumah program pemerintah ini asalkan memenuhi berbagai syarat.

Dimulai dari Sleman yang dimana daerah ini memiliki angka rumah dijual yang juga cukup banyak. Hal ini dikarenakan banyak faktor seperti yang sudah disebutkan sebelumnya namun juga faktor yang paling berpengaruh adalah adanya program perumahan KPR bersubsidi. Banyak rumah Sleman yang dijual dengan harga murah karena memang ingin segera menempati rumah subsidi baru yang lebih nyaman dan lebih layak. Rumah dijual di Sleman terbukti juga semakin meningkat sejak adanya program pemerintah tentang rumah subsidi yang sudah sampai ke wilayah Jogja dan sekitarnya.

Rumah dijual Jogja daerah Sleman juga tergolong banyak yang masih layak huni artinya rumah tersebut tidak bersifat kumuh atau semacamnya. Mungkin memang banyak faktor yang mempengaruhi banyaknya rumah dijual di Sleman selain adanya rumah subsidi. Bagi yang ingin mencari rumah Jogja maka bisa banyak ditemukan rumah yang dijual di Sleman dan masih layak huni. Mengingat Sleman juga merupakan daerah yang padat membuat banyak orang juga menjadikannya sebagai alasan untuk menjual rumah mereka dan memilih daerah lain bahkan memilih rumah subsidi dari pemerintah.

Berikutnya beralih ke Bantul yang dimana daerah ini juga merupakan daerah di Jogja yang banyak ditemukan rumah dijual. Bantul sendiri sebagai daerah yang ramai tentunya rumah yang dijual disini memiliki harga yang lebih tinggi dibandingkan Sleman karena memang posisi dari Bantul sendiri lebih mengarah ke perkotaan dan membuatnya menjadi sedikit mahal dibandingkan dengan Sleman walaupun soal harga jual sendiri ditentukan dari berbagai hal. Rumah Bantul banyak yang dijual karena memang ada kaitannya dengan program rumah subsidi pemerintah yang sangat mengundang daya tarik terutama untuk masyarakat berpenghasilan rendah.

Banyak rumah Jogja yang masih layak huni namun dijual di daerah Bantul. Hal ini sebenarnya sudah umum namun faktor yang mempengaruhi banyak rumah dijual di Bantul yang menjadi lebih menarik di mana hal ini memang ada kaitannya dengan perumahan KPR bersubsidi yang dijalankan oleh pemerintah. Program ini sudah masuk ke wilayah Bantul dan membuat banyak orang tertarik untuk mendapatkan rumah bersubsidi tersebut dan membuat banyak rumah dijual di Bantul. Namun hal ini juga tentunya membuat banyak perubahan dimana banyak masyarakat Bantul yang sudah memiliki tempat tinggal yang layak.

Selanjutnya rumah Kulon Progo yang juga banyak ditemukan rumah dijual di daerah tersebut. Tidak jauh berbeda dengan faktor yang mempengaruhi kenapa banyak rumah yang dijual di Kulon Progo sendiri karena faktornya sama dengan yang terjadi di Sleman dan Bantul. Kulon Progo sebagai salah satu daerah yang juga padat penduduk tentunya hal ini sudah sangat umum terjadi dimana banyak rumah dijual dengan berbagai alasan dan bahkan harganya sangat murah. Jika dikaitkan dengan program pemerintah tentang rumah subsidi maka hal tersebut bisa diterima mengingat program tersebut juga sudah sampai ke Kulon Progo. .

Program yang satu ini memang benar-benar menarik perhatian masyarakat Jogja khususnya Kulon Progo yang dimana daerah ini juga masih banyak masyarakat berpenghasilan rendah yang masih belum mempunyai tempat tinggal yang layak. Dengan adanya perumahan KPR bersubsidi dari pemerintah ini tentunya sangat membantu meskipun membuat banyak rumah dijual di daerah Kulon Progo. Namun tentunya jika rumah Kulon Progo dijual dengan alasan yang jelas dan kondisi yang masih baik tentu tidak ada masalah. Dan jika ingin membeli rumah murah Jogja bisa datang ke Kulon Progo karena memang banyak dijual rumah murah.

Terakhir ada daerah Gunung Kidul yang menjadi salah satu daerah Jogja yang bisa dibilang ramai dan mempunyai banyak rumah yang dijual. Gunung Kidul merupakan salah satu daerah Jogja yang banyak dicari maka dari itu jika ingin mencari rumah bisa mencari di sana karena rumah Gunung Kidul sendiri banyak yang dijual dengan harga murah namun kualitasnya masih baik. Faktor yang mempengaruhi banyak rumah dijual di Gunung Kidul sendiri juga bisa dikaitkan dengan adanya program rumah subsidi pemerintah. Rumah Jogja di Gunung Kidul memang masih menjadi salah satu yang banyak dicari.

Untuk soal hunian dan perumahan di Jogja atau bahkan rumah dijual di Jogja PT. Drihatra Kerta Griya Arthaka bisa menjadi solusi dimana dimana PT. Drihatra Kertagriya Arthaka merupakan grup pengembangan perumahan dari berbagai proyek yang sekarang berada di Jogja dan Magelang, Jawa Tengah.  PT. Drihatra Kertagriya Arthaka selalu siap dalam segala hal khususnya dalam dunia perumahan dan hunian yang bisa diandalkan oleh masyarakat Jogja dan sekitarnya.

Setiap orang di Indonesia tentunya membutuhkan tempat tinggal atau rumah yang dimana hal itu merupakan kebutuhan pokok demi menunjang kehidupan seseorang. Namun sampai sekarang ini angka kebutuhan masyarakat Indonesia akan tempat tinggal masih sangat tinggi artinya masih banyak masyarakat yang belum mempunyai tempat tinggal yang nyaman dan layak. Sebagian besar masyarakat yang belum mempunyai tempat tinggal atau rumah yang layak adalah masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Oleh karena itu demi menanggulangi masalah tersebut pemerintah membuat program rumah subsidi.

Program rumah bersubsidi ini ditujukan kepada masyarakat berpenghasilan kecil atau MBR yang belum mempunyai hunian layak dengan metode pembayaran melalui cicilan dengan harga yang rendah. Dengan adanya program rumah subsidi pemerintah ini diharapkan masyarakat yang berpenghasilan rendah dan belum memiliki hunian bisa segera mendapatkan hunian yang layak dengan harga yang lebih terjangkau dibandingkan harga rumah pada umumnya. Program yang tentunya sangat membantu dalam menstabilkan angka masyarakat yang sudah memiliki hunian layak di Indonesia.

Untuk masalah harga rumah subsidi sendiri setiap daerah atau provinsi berbeda disesuaikan dengan kondisi dan juga peminat dari masing-masing daerah. Semisal harga rumah subsidi Jogja berbeda dengan harga rumah subsidi di Maluku dan daerah lainnya karena memang hal tersebut sesuai dengan kebijakan pemerintah yang disesuaikan dengan kondisi dan keadaan masyarakat di masing-masing daerah atau provinsi. Harga rumah bersubsidi meskipun setiap daerah berbeda namun tetap saja masih di angka yang murah dan tidak memberatkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah di masing-masing daerah.

Nilai harga rumah subsidi berbeda-beda antara daerah yang satu dengan daerah lainnya. Aturan harga ini menggunakan zonasi yang diatur oleh Kementrian Perumahan Rakyat. Harga ini juga mengalami perubahan dari tahun ke tahun. Di bebrapa daerah di Jawa dan Sumatera yaitu berkisar 130 juta di tahun 2018 namun di setiap daerah masih bisa berbeda tetapi berkisar antara 130 juta. Untuk daerah lainnya kisaran harga rumah bersubsidi sendiri berada diatas 130 juta dan provinsi yang paling tinggi harga nilainya adalah Papua dengan kisaran harga 200 juta. Namun kembali lagi memang penentuan harga tersebut sesuai dengan kebijakan pemerintah dan disesuaikan dengan segala hal. Mengapa harga rumah subsidi di Jawa dan di Papua berbeda tentunya ada hal-hal yang membuatnya berbeda.

Saat ini pemerintah nampaknya akan mengeluarkan kebijakan baru mengenai harga rumah subsidi yang dimana pemerintah akan menurunkan harga dari yang sebelumnya sudah ada. Tentu jika hal ini benar-benar terjadi maka sangat menguntungkan bagi masyarakat yang ingin mengambil rumah karena harganya yang diturunkan. Dalam hal ini pemerintah menilai bahwa masyarakat berpenghasilan rendah di Indonesia sendiri terbagi dalam dua bagian yaitu masyarakat berpenghasilan rendah menengah dan kebawah. Itulah yang membuat pemerintah merencanakan penurunan harga rumah ini.

Masyarakat yang ingin menikmati dan memiliki rumah subsidi pemerintah tentunya harus memiliki syarat dan ketentuan yang sudah ditetapkan oleh pemerintah jika ingin mengambil rumah program pemerintah ini. Syarat pertama dan paling umum yaitu harus warga negara Indonesia atau WNI dan berdomisili atau menetap di Indonesia. Syarat kedua yaitu belum pernah mengambil KPR subsidi dalam 1 KK atau jika pernah menggunakan KPR sudah harus lunas terlebih dahulu. KPR sendiri merupakan singkatan dari Kredit Pemilikan Rumah yang dimana diberikan oleh perbankan pada masyarakat yang ingin membeli rumah.

KPR sendiri terbagi menjadi dua yaitu KPR subsidi dan KPR non subsidi. Keduanya punya fungsi dan peranan yang berbeda dimana KPR subsidi diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk bisa memenuhi kebutuhan akan tempat tinggal atau rumah melalui program rumah subsidi dari pemerintah. Sedangkan untuk KPR non-subsidi sendiri diperuntukkan bagi semua masyarakat yang ingin memenuhi kebutuhan perumahan dengan angka KPR ditentukan sendiri oleh bank atau perbankan yang bersangkutan. Salah satu bank yang menyediakan KPR adalah Bank BTN dengan KPR BTN nya.

Syarat selanjutnya setelah KPR adalah mengenai umur dimana masyarakat yang ingin mengambil rumah subsidi ini wajib berumur 21 tahun atau 45 tahun memiliki NPWP dan SPT tahunan sesuai dengan undang-undang yang berlaku. Bagi yang berpenghasilan maksimal di angka 4 juta maka bisa mengambil rumah subsidi tapak dan jika berpenghasilan 7 juta per bulan maka bisa mengambil rumah susun. Bagi setiap orang yang ingin mengambil rumah ini diwajibkan memiliki pekerjaan tetap karyawan dengan kontrak minimal 1 tahun dan mempunyai data yang jelas dan bisa dipertimbangkan dan setelah itu wajib menyertakan syarat tertulis sesuai dengan permintaan.

Dengan hadirnya program pemerintah yang satu ini tentunya memiliki berbagai dampak bagi masyarakat Indonesia sendiri. Pemerintah tentunya juga memiliki tujuan khusus dengan dibuatnya program rumah subsidi pemerintah ini. Semuanya tentu memiliki kekurangan dan juga kelebihan tak terkecuali dalam program rumah bersubsidi ini yang dimana ada beberapa kelebihan dan juga kekurangan baik dalam segi apapun. Namun jika dibandingkan dengan kekurangan, program ini lebih memiliki kelebihan yang banyak maka dari itu hingga saat ini tetap berjalan dan semakin berkembang.

Kelebihan dari adanya rumah subsidi sendiri yang pertama yaitu harganya yang murah. Jika dibandingkan dengan KPR secara umum jelas harga rumah ini lebih murah dan terjangkau. Dengan harga murah dan terjangkau maka banyak masyarakat yang bisa dengan lebih mudah mendapatkan hunian atau rumah yang layak. Masalah sebelumnya masih banyak masyarakat yang belum mempunyai tempat tinggal yang layak karena memang nilai KPR yang masih terlalu tinggi. Namun dengan adanya program ini maka hal tersebut akan sedikit teratasi dan menjadi salah satu kelebihan dari program pemerintah ini sendiri.

Kelebihan lainnya dalam program rumah subsidi adalah rumah yang ditawarkan merupakan rumah dalam bentuk jadi bukan hanya setengah jadi. Masyarakat yang membelinya bisa langsung menempati tanpa harus memikirkan hal lainnya. Meskipun mempunyai kelebihan namun program ini juga tak luput dari suatu kekurangan yang dimana kekurangan nya adalah biasanya lokasi rumah subsidi ini berada di daerah yang sulit diakses bukan berada di pinggir kota atau wilayah yang mudah diakses serta segala yang ada dalam rumah subsidi ini masih sangat standar mulai dari bahan bangunan hingga yang lainya.

Biasanya lokasi dari rumah bersubsidi sendiri berada di daerah yang sedikit terpencil dengan jumlah rumah yang disediakan cukup banyak dan biasanya disebut sebagai perumahan subsidi. Perumahan bersubsidi ini terdiri dari beberapa rumah yang memang sudah ditentukan oleh pemerintah sebelumnya. Tentu nya dengan adanya penataan rumah subsidi sendiri menjadikannya semakin rapi tidak asal dibangun namun tetap memperhatikan kondisi dan juga penataan yang sesuai agar tidak menimbulkan kesan perumahan subsidi pemerintah yang tidak rapi dan terkesan kumuh nantinya.

Dan bicara soal perumahan PT. Drihatra Kertagriya Arthaka sebagai developer group pengembang perumahan dari berbagai proyek yang ada di sekitar wilayah Yogyakarta dan Magelang, Jawa Tengah bisa membantu dalam segala masalah perumahan. Untuk mengenal lebih jauh tentang perumahan dan bahkan rumah subsidi di Jogja bisa melalui PT. Drihatra Kertagriya Arthaka.